网友：

您好！1月16日，您在定西市人民政府门户留言，反映安定区福门新天地小区无车位的问题，现答复如下：

1.关于“小区车位不足”的问题。经核实，福门新天地小区共规划建设38栋3726户,地下车库规划停车位1372个（1号车库含人防工程区域540个、2号车库832个),四期未规划地下停车位。当前小区办理月租车位的车辆共计1055辆，现有车位完全能够满足月租车辆停放需求。福门新天地小区地下车库所有停车位开发商均未进行出售，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条、第二百七十八条的规定，地下停车位在开发商未售出且未约定归属时，应认定为归全体业主共有共用。此前，因小区入住率较低，结合部分业主希望在居住楼栋就近停放车辆的诉求，物业公司为首批办理月租车位的业主划定了固定停车位。随着小区入住率逐步提升，部分未分配到就近固定车位的业主，物业公司向小区物业管理委员会及开发商进行汇报，并共同商议决定，取消固定车位管理模式，推行车位共享共用机制，采取“谁先到、谁先停”的停放规则，保障停车位资源得到合理高效利用，该管理模式自2025年10月20日起正式实施。

2.关于“福门小区实际地下车位数量未按照定西市《推动城市停车设施发展实施方案》（定政办发〔2022〕76号）文件和定西市《机动车停车设施管理办法》配建标准建设的问题和在地上未规划停车位”的问题。福门新天地小区由甘肃福门房地产开发集团有限公司2012年开发建设，2018年由甘肃福门物业管理有限公司定西分公司提供物业服务，建设年限早于《推动城市停车设施发展实施方案》（定政办发〔2022〕76号）方案实施时间。该小区设计为人车分流小区，随着业主私家车保有量逐年增加，“停车难”问题客观存在，街道办已要求物业在确保预留4米消防通道的情况下重新规划地上停车位，并加强巡逻，规范引导私家车有序规范停放，不要占用消防通道。

3.关于“4期住户不提供车位，一直在小区2期的车位租赁固定车位停车的问题”。经查，小区四期未规划地下停车位，为缓解并方便四期业主停车，物业在小区东侧商铺周边备案设立停车位45个，专为四期业主提供服务。小区北侧商铺停车场现由区国投管理，我街道要求物业公司衔接凤城泊车引导业主在凤城泊车小程序办理月租车停放，以缓解小区内车辆停放难题。

街道办工作人员已将相关情况告知您本人。

定西市安定区福台路街道办事处

2026年1月20日